ВСТУПЛЕНИЕ В ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫЙ КООПЕРАТИВ: ПЛЮСЫ И МИНУСЫ

УДК 347.214.23 Никифорова Дарья Владимировна студент магистратуры юридический факультет Санкт-Петербургский государственный университет аэрокосмического приборостроения Россия, г. Санкт-Петербург e-mail: darianikiforova@icloud.com ВСТУПЛЕНИЕ В ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫЙ КООПЕРАТИВ: ПЛЮСЫ И МИНУСЫ Аннотация: В данной научной статье, в общем виде подняты вопросы из области жилищно-строительного кооператива, как одного из эффективных средств по приобретению своего собственного жилого помещения. Информация, представленная в этой научной статье, будет полезна самому широкому кругу читателей как интересующихся поднятым вопросам, так и специалистам в ней работающим. Уже сегодня можно с уверенностью говорить о том, что применение на практике механизма в виде жилищно-строительного кооператива с целью получения своего собственного жилья, с каждым годом будет только расширяться и развиваться, так как он имеет свою постоянную и неизменную «целевую аудиторию», что в полной мере соответствует всей реальной действительности. Ключевые слова: Жилищно-строительный кооператив, банкротство, жилое помещение, устав юридического лица. Nikiforova Daria Vladimirovna master student Faculty of Law Saint Petersburg State University of Aerospace Instrumentation Russia, St. Petersburg JOINING A HOUSING CONSTRUCTION COOPERATIVE: PROS AND CONS Abstract: In this scientific article, in general terms, issues are raised from the field of housing construction cooperatives, as one of the most effective means of acquiring your own living quarters. The information presented in this scientific article will be useful to the widest circle of readers, both interested in the raised issues and specialists working in it. Already today we can say with confidence that the application in practice of a mechanism in the form of a housing construction cooperative in order to obtain its own Журнал «Трибуна ученого» Выпуск 03/2021 https://tribune-scientists.ru 1 housing will only expand and develop every year, since it has its own constant and unchanging "target audience" that fully corresponds to all reality. Key words: Housing and construction cooperative, bankruptcy, residential premises, charter of a legal entity. Одним из эффективных способов получения своего собственного жилья, выступает жилищно-строительный кооператив, поскольку этот способ позволяет сэкономить значительные денежные суммы, что в полной мере соответствует всей реальной действительности [1]. Тем не менее, и этот способ получения своего собственного жилого помещения, также имеет свои несомненные плюсы и минусы, о которых и пойдет речь в данной научной статье. К числу несомненных плюсов жилищно-строительного кооператива, выступают вопросы следующего содержания: - в данном объединении, отсутствует необходимость в наличии «уставного капитала»; - реальные взносы на будущее жилье, в разы меньше даже вторичного жилья, не говоря об уже построенной квартире или новостройке; - для жилищно-строительного кооператива, не имеет никакого значения итоговое количество его участников; - и наконец, правом вступления в жилищно-строительный кооператив имеют как физические, так и юридические лица, соответственно [2]. Как об этом и было сказано выше в формате данной научной статьи, у жилищно-строительного кооператива также имеются и свои существенные минусы, общий смысл и содержание которых сводится к следующему: - все его члены, должны лично вникать во все вопросы из области строительства и архитектуры; - все его члены, должны лично осуществлять закупку того или иного строительного материала и всех иных вопросов аналогичного порядка и содержания; Журнал «Трибуна ученого» Выпуск 03/2021 https://tribune-scientists.ru 2 - приватизация такого жилья, возможна только после полной выплаты всей итоговой суммы; - и наконец, жилищно-строительный кооператив как любое иное юридическое лицо, в конечном счете может обанкротиться со всеми негативными последствиями для его непосредственных членов. Подводя итог всему вышесказанному в заключение необходимо отметить следующее, все представленные выше плюсы и минусы вступления в жилищно- строительный кооператив, в общем и целом, уравновешивают себя, поэтому ответ на вопрос о вступлении в него, либо не вступлении, должен давать себе каждый гражданин рассматривающий такого рода возможность [3]. И такое положение рассматриваемого вопроса, является в полной мере нормальным и естественным, так как любая общественная и индивидуальная деятельность, имеет как свои несомненные плюсы, так и свои несомненные минусы, с чем в данном случае нельзя не согласиться. Как представляется из фактического содержания постановленного вопроса, получение информации о плюсах и минусах вступления в жилищно- строительный кооператив, имеет большое практическое значение, так как позволяет взглянуть на этот процесс «со стороны», не входя в число его членов. В безусловном порядке всего рассматриваемого вопроса, только представленными выше плюсами и минусами тематика вступления в жилищно- строительный кооператив не заканчивается, так как в вопросах реальной действительности их гораздо больше. Даже при наличии своих плюсов и минусов по тематике вступления в жилищно-строительный кооператив, этот правовой инструмент по получению своего собственного жилья, всегда будет актуален и востребован, так как позволяет экономить значительные объемы семейных средств, с чем в данном случае нельзя не согласиться. Журнал «Трибуна ученого» Выпуск 03/2021 https://tribune-scientists.ru Список литературы: 3 1. Кириченко О.В., Накушнова Е.В. Права и обязанности граждан - собственников жилых помещений в многоквартирных домах: учебное пособие. М.: Юстицинформ, 2019. 636 c. 2. Крашенинников П.В. Жилищное право. М.: Статут, 2020. 382 c. 3. Невоструев А.Г. Процессуальные особенности рассмотрения и разрешения жилищных дел: учебное пособие. М.: Статут, 2016. 172 c. Журнал «Трибуна ученого» Выпуск 03/2021 https://tribune-scientists.ru 4