- ТРИБУНА УЧЁНОГО электронный научно-практический журнал
✒ ОПУБЛИКОВАТЬ СТАТЬЮ В НАШЕМ ЖУРНАЛЕ
ОПУБЛИКОВАТЬ СТАТЬЮ
-
•
РЕГИСТРАЦИЯ•ВХОД• Текущий номер журнала
ЗАКЛЮЧЕНИЕ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОЙ ОРГАНИЗАЦИИ - ПЕРВОСТЕПЕННАЯ ПРОБЛЕМА ЖИТЕЛЕЙ АВАРИЙНЫХ ДОМОВ
Статья опубликована в журнале за "Февраль 2020"
Автор(ы) статьи: Шарова М.С.
PDF файл статьиУДК 345.5 Шарова Маргарита Сергеевна студентка 3 курса магистратуры, институт развития компетенции Ивановский государственный политехнический университет, Россия, г. Иваново e-mail: tihova.margarita@yandex.ru Научный руководитель: Щербакова Н.А., кандидат экономических наук, доцент, доцент кафедры организации производства и городского хозяйства Ивановский государственный политехнический университет, Россия, г. Иваново ЗАКЛЮЧЕНИЕ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОЙ ОРГАНИЗАЦИИ - ПЕРВОСТЕПЕННАЯ ПРОБЛЕМА ЖИТЕЛЕЙ АВАРИЙНЫХ ДОМОВ Аннотация: В статье описывается порядок признания жилого многоквартирного дома аварийным, а также раскрывается первостепенная проблема, с которой сталкиваются жители аварийных домов. Проведен анализ в первую очередь, проблемы недостаточного финансирования. Предлагается один из вариант решения данной проблемы. Ключевые слова: аварийный дом, заключение специализированной организации, высокая стоимость, площадь помещения, обслуживающая организация. Sharova Margarita Sergeevna 3rd year master student, Institute for competence development Ivanovo State Polytechnical University, Russia, Ivanovo Scientific adviser: Shcherbakova N.A., candidate of economic sciences, associate professor, associate professor of department of production and urban management Ivanovo State Polytechnical University, Russia, Ivanovo CONCLUSION OF A SPECIALIZED ORGANIZATION - THE PRIMARY PROBLEM OF RESIDENTS OF EMERGENCY HOMES Abstract: The article describes the procedure for recognizing a residential apartment building as an emergency, as well as reveals the primary problem faced by residents of emergency houses. The analysis is carried out first of all, the problem of insufficient funding is Proposed as one of the solutions to this problem. Key words emergency house, conclusion of a specialized organization, high cost, floor space, service organization. 1 https://tribune-scientists.ru Журнал «Трибуна ученого» Выпуск 02/2020 Проблема аварийного жилищного фонда является причиной некоторых отрицательных социальных тенденций. Условия проживания в аварийном жилищном фонде оказывают негативное влияние на здоровье граждан и на демографическую ситуацию, понижают социальный статус гражданина [1, c. 5]. Проживание в аварийных жилых помещениях практически всегда связано с низким уровнем благоустройства, что создает неравные условия доступа граждан к ресурсам городского хозяйства и снижает возможности их использования. Переселение граждан из аварийного жилищного фонда является одной из наиболее актуальных задач и требует скорейшего решения. [1, c. 50]. Рисунок 1. Процедура признания дома аварийным Однако еще до признания дома аварийными перед гражданами стоит весомая проблема. Одним из решающих документов для признания жилого дома аварийным является – заключение специализированной организации о техническом состоянии строительных конструкций дома [2]. Данное заключение выполняется за счет средств всех собственников жилы помещений. Доля в денежном эквиваленте каждого собственника пропорционально его доле в праве общей собственности на общедомовое имущество, а такая доля пропорциональна площади принадлежащего помещения. То есть доля вносимой денежной суммы прямо зависит от размера помещения, находящегося в собственности гражданина Стоимость проведения обследования здания зависит от площадей обследуемых помещений, вида необходимых к проведению работ, возраста, типа здания. 2 https://tribune-scientists.ru Журнал «Трибуна ученого» Выпуск 02/2020 Рассмотрим коммерческие предложения на техническое обследование конструкций жилого многоквартирного дома 1949 года постройки, общей площадью 800 кв. м, 8 – ми квартирный, все квартиры находятся в собственности граждан. Таблица 1. Коммерческие предложения на выполнения технического обследования строительных конструкций дома № п/п Наименование организации Стоимость, руб. 1 3 2 1 ООО «Проектно – строительный институт» 42 000 ИП Токарев 2 38 000 ООО «Рост» 3 37 000 При рассмотрении коммерческих предложений различных специализированных организаций на проведение данного вида работ собственники заказывают заключение за 37 000 руб. Таблица 2. Распределение доли собственности в доме № кв. 1 2 3 4 5 6 7 8 Доля 8% 17% 8% 17% 8% 17% 8% 17% Таким образом для нечетных квартир стоимость 2 960 руб., для четных 6 290 руб. Смогут ли собственники выделить такую сумму для того что бы их дом признали аварийным? Необходимо знакомиться с официальной статистикой Росстата: Прожиточный минимум в среднем по стране для трудоспособного населения равняется 11,3 тысяч рублей, для пенсионеров – 8,5 тысяч [3, с. 3]. Даже если брать только лишь работающее население, то в остатке – для того чтобы нормально жить – останется 22,6 тысячи рублей на семью. Так, для общего 3 https://tribune-scientists.ru Журнал «Трибуна ученого» Выпуск 02/2020 понимания, львиную долю расходов в этом нормативе составляют расходы на питание и самые необходимые непродовольственные товары и услуги. Согласно трудовому законодательству, обязанность по ремонту жилья возлагается на собственников, но далеко не каждый собственник сможет выделить непосильную для него сумму, таким образом остается лишь продолжать жить в таких домах [4, с. 160]. Вариантом решения вопроса может быть достижение договоренности с обслуживающей организацией о рассрочке оплаты услуг. Таким образом, только с помощью единого и систематического подхода можно решить данную финансовую проблему. Cписок литературы: 1. Постановление Правительства Ярославской области от 29.03.2019 № 224-п «Об утверждении региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда Ярославской области на 2019-2025 годы». 2. Белова Т.В. Современное состояние жилищного фонда: постановка основных проблем и пути их решения // Международный студенческий научный вестник. 2015. № 6. С. 50–53. 3. Жилищные условия. [Электронный ресурс] // Режим доступа: URL: http://www.gks.ru/wps/wcm/connect/rosstat/rosstatsite/main/population/housing (дата обращения: 17.02.2020 г.). 4. Минеева И.В. Управление жилищным фондом муниципального образования: дис. канд. эконом. наук. Пенза, 2007. 160 с. Журнал «Трибуна ученого» Выпуск 02/2020 4 https://tribune-scientists.ru