ОСОБЕННОСТИ НАСЛЕДОВАНИЯ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

УДК 4414 Батова Е.С. студентка 2 курса магистратуры факультет «Гражданское право, предпринимательское право, международное частное право» Казанский инновационный университет имени В.Г. Тимирясова Россия, г. Казань e-mail: batova1984@internet.ru ОСОБЕННОСТИ НАСЛЕДОВАНИЯ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ Аннотация: В статье рассматривается понятие наследования жилого помещение. Автор рассматривает особенности наследования жилого помещения. Ключевые слова: наследование, жилое помещение, наследодатель, наследник, завещание. Batova E.S. 2nd year master student Faculty of "Civil Law, Business Law, International Private Law" Kazan Innovative University named after V.G. Timiryasov Russia, Kazan FEATURES OF INHERITANCE OF RESIDENTIAL PREMISES Abstract: The article discusses the concept of inheritance of residential premises. The author considers the features of inheritance of residential premises. Key words: inheritance, residential premises, testator, heir, will. Одним из самых распространенных оснований возникновения права собственности граждан, в том числе на жилые помещения, является наследование. Конституция РФ в гл. 2, посвященной правам и свободам человека и гражданина, указывает на то, что «право наследования гарантируется» (ч. 4 ст. 35) [1]. В части первой ГК РФ (п. 2 ст. 218) устанавливается, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием, договором или законом [2]. Журнал «Трибуна ученого» Выпуск 10/2023 https://tribune-scientists.ru 1 Наследование жилых помещений, находящихся в собственности, равно как и других вещей, а также имущественных прав и обязанностей граждан осуществляется на основании разд. V части третьей ГК РФ, вступившей в силу 1 марта 2002 г. Согласно ч. 1 ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Основная цель наследования жилых помещений заключается в передаче права собственности или пользования на жилое помещение, принадлежащее умершему, его наследникам (ст. 1153 ГК Ф). В процессе наследования жилых помещений учитываются различные факторы, такие как взаимоотношения между наследниками, наличие других правопреемников и наследственные права третьих лиц. Основные права наследника в области наследования жилых помещений заключаются в получении права наследования по закону или воле умершего. В некоторых случаях, право наследования может быть ограничено или предусмотрено специальными условиями, такими как участие в определенной доле наследственного имущества. Наследование жилого помещения является одним из важнейших аспектов правового регулирования в сфере недвижимости. Это предоставляет возможность передачи права собственности на жилую недвижимость от умершего собственника к наследникам. Первой особенностью является порядок наследования жилого помещения. В соответствии с действующим законодательством, наследниками могут быть ближайшие родственники умершего – супруг(а), дети, родители и др. При отсутствии указанных родственников наследственное право может перейти к иным лицам, установленным законом, либо указанным в завещании умершего. Важно отметить, что наследование жилого помещения возможно как с определенным долевым имущественным участием, так и в виде целостного права собственности на всё помещение. Другой особенностью является необходимость соблюдения сроков при оформлении наследства и переходе права на жилое помещение. В соответствии 2 Журнал «Трибуна ученого» Выпуск 10/2023 https://tribune-scientists.ru с законодательством, наследники обязаны оформить наследственное дело в установленный срок – шесть месяцев от даты смерти собственника (ст. 1154 ГК РФ). В противном случае, наследство может быть признано недействительным. При оформлении наследства необходимо обращаться к нотариусу, который поможет пройти все процедуры, связанные с оценкой имущества, установлением наследственного состава, составлением наследственного акта и т.д. Еще одной важной особенностью является возможность альтернативного наследования, которое позволяет в случае наличия спорной ситуации, возникшей в ходе наследования, решить ее посредством судебного разбирательства. В таком случае, оспаривание наследства может привести к перераспределению имущества или исключению некоторых лиц из наследнического состава [4, с. 59]. До 01.07.2005 года в России действовал закон, на основании которого за получение наследства нужно было платить налог. После 1 июля 2005 года налог на наследство в прямом виде был отменен, его заменили на косвенный налог в виде государственной пошлины за получение свидетельства о праве наследования. Уплата госпошлины является обязательной при получении завещанного наследства. Иными словами, налог на наследство близких родственников по закону, а также налог на наследство по завещанию, в России не действует. Доходы в денежной и натуральной форме, получаемые от физических лиц в порядке наследования, не облагаются НДФЛ. Исключение делается для определенной категории наследников авторов и патентообладателей. Наконец, важно отметить, что наследование жилого помещения имеет свои особенности в зависимости от места нахождения этого помещения, так как каждая страна или регион регулируют данные вопросы в соответствии со своим законодательством. В случае, если имущество находится за пределами Российской Федерации, следует обратиться к правовым нормам той страны, где находится жилое помещение. Журнал «Трибуна ученого» Выпуск 10/2023 https://tribune-scientists.ru 3 Список литературы: Таким образом, наследование жилого помещения является сложным и ответственным процессом, требующим соответствующих нормативных правил и последовательного оформления наследственных отношений. Ознакомление с особенностями наследования поможет наследникам избежать ошибок и проблем при оформлении наследства и получении права собственности на жилое помещение. 1. Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12 декабря 1993) (с изменениями, одобренными в ходе общероссийского голосования 01 июля 2020) // Российская газета. 1993. № 25. Ст.104: 2020. №.1. Ст.108. 2. Гражданский кодекс Российской Федерации от 26 ноября 2001 № 146- ФЗ (ред. от 24 июля 2023). Часть третья // Собрание законодательства Российской Федерации. -2001. № 49. Ст. 4552; 2023. № 11. Ст. 1123. 3.Бегичев А.В. Наследственное право России: учебное пособие. М.: Логос, 2020. 168 с. 4. Борченко В.А. Наследственное право: учебно-методическое пособие. Самара: Самарский юридический институт ФСИН России, 2022. 100 с. 5. Долганова И.В. Наследственное право: Учебно-практическое пособие. М.: Юстицинформ, 2014. 104 с. 6. Кириллова Е.А. Актуальные проблемы современного наследственного законодательства Российской Федерации: монография. М.: Инфра-М, 2014. 123 c. 4 Журнал «Трибуна ученого» Выпуск 10/2023 https://tribune-scientists.ru