ПРИЗНАНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ

УДК 347.2/.3 Валишева Елена Федоровна студентка 2 курса магистратуры, Юридический факультет Казанский инновационный университет имени В.Г. Тимирясова (ИЭУП), Россия, г. Набережные Челны e-mail: valelen@mail.ru Научный руководитель Гафарова Г.Р. кандидат юридических наук, доцент Казанский инновационный университет имени В.Г. Тимирясова (ИЭУП) Россия, г. Набережные Челны ПРИЗНАНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ Аннотация: В статье рассматриваются механизмы гражданско- правовой защиты имущественных прав, правовая природа признания в судебном порядке права собственности, характеристика такого искового требования. Проанализирована судебная практика применения судами гражданского законодательства в вопросах признания отсутствующего права собственности на объекты недвижимости. Ключевые слова: собственность, иск, признание права собственности, способы защиты. Valisheva Elena Fedorovna 2nd year master student, Faculty of Law Kazan Innovation University named after V.G. Timiryasov (IEUP), Russia, Naberezhnye Chelny Scientific adviser Gafarova G.R. candidate of legal sciences, associate professor Kazan Innovation University named after V.G. Timiryasov (IEPM) Russia, Naberezhnye Chelny RECOGNITION OF OWNERSHIP RIGHTS Abstract: The article discusses the mechanisms of civil protection of property rights, the legal nature of the recognition of property rights in court, the characteristics of such a claim. The judicial practice of the application of civil legislation by courts in matters of recognition of the missing ownership of real estate objects is analyzed. Key words: property, claim, recognition of property rights, methods of protection. Журнал «Трибуна ученого» Выпуск 04/2022 https://tribune-scientists.ru 1  Актуальность темы обусловлена тем, что защита права собственности, как титульного права, которое не связанно с лишением владения имуществом, мало освящается научным сообществом и практикующими юристами. Иск о признании направлен на подтверждение судом наличия существующего права. Целью написания настоящей статьи является анализ разрешения в судебном порядке вопросов о признании титульного права собственности на имущество, которое не выбыло из владения. Задача исследования – определения понятия и значения «собственности», рассмотреть в каких случаях при решении имущественных споров без привлечения суда не обойтись, как выбрать надлежащего ответчика, какие требования предъявляются к исковому заявлению. Право собственности сегодня одно из самых значимых в жизни общества правовых институтов, регулируется в большей степени нормами гражданского права. Однако Законодатель в Гражданском кодексе не дает точного определения понятия права собственности, а определяет его содержанием. Так, согласно статье 209 ГК РФ: «Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц» [1]. Если у собственника в полной или неполной мере ограничена возможность осуществлять вышеуказанные действия относительно своего имущества, значит можно судить об имеющемся у него нарушений прав собственности. Бывают ситуации, когда субъект может пользоваться имуществом, владеть им, но не иметь возможности этим имуществом распоряжаться, бывает наоборот - владеть и распорядиться может, а вот пользоваться возможность отсутствует. Для защиты права собственности ГК РФ предусматривает способы защиты права собственности: - истребование имущества из чужого незаконного владения; 2 Журнал «Трибуна ученого» Выпуск 04/2022 https://tribune-scientists.ru - защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения. Признание статуса «права собственности» в судебном порядке не связана с нарушением прав, а связана с отсутствием права и исключением возможных нарушений в будущем. Особенно остро эти вопросы стоят с недвижимым имуществом, которое требует в установленном порядке государственной регистрации. Согласно ст.1 п.3 «Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества» [2]. Таким образом, исковые требования о признании права собственности могут быть предъявлены, в случаях: владения имуществом, право на которое отсутствует в органе государственной регистрации из-за невозможности зарегистрировать переход права в установленном законом порядке (отсутствуют документы, имеются какие-либо несоответствия, неточности и ошибки в документах), иных обстоятельствах, возникших из взаимоотношений истца и ответчика относительно приобретения спорного имущества. Признание субъективного права представлено в ст. 12 ГК РФ в качестве важнейшего гражданско-правового способа защиты в системе универсальных (основных) способов защиты. Необходимость применения данного способа защиты возникает тогда, когда существующее у субъекта право подвергается сомнению со стороны других лиц, оспаривается или имеет место реальная угроза таких действий. Названный способ устраняет неопределенность во взаимоотношениях субъектов, создает необходимые условия для реализации права и предотвращения действий третьих лиц, препятствующих его нормальному осуществлению [4, c. 547]. Среди цивилистов существует спор относительно природы защиты права собственности и, соответственно, условий его применения. Признание права собственности происходит и посредством предъявления иска о признании. 3 Журнал «Трибуна ученого» Выпуск 04/2022 https://tribune-scientists.ru Юридическая природа таких исков оценивается в цивилистической науке неоднозначно. Большинство авторов считают, что российское гражданское право никакого самостоятельного иска о признании права собственности не знает, подобное требование входит в качестве одного из притязаний в состав виндикационного или негаторного иска. Другие авторы обоснованно рассматривают иск о признании права собственности в качестве самостоятельного вещно-правового требования. [5, с. 199]. Ю.Н. Андреев также цитирует «По мнению Ю.К. Толстого, правом на предъявление подобного иска обладает собственник индивидуально- определенной вещи, как владеющий, так и не владеющий ею (если при этом не ставится вопрос о ее виндикации), права которого оспариваются, отрицаются или не признаются третьим лицом, не находящимся с собственником в обязательственных отношениях по поводу спорной вещи. Правом на такой иск обладает и титульный владелец имущества, в частности субъект права хозяйственного ведения или права оперативного управления. В качестве ответчика исследуемого иска выступает третье лицо, как заявляющее о своих правах на вещь, так и не предъявляющее таких прав, но не признающее за истцом вещного права на спорное имущество» [5, с. 200]. Иск о признании права по мнению Д. Н. Латыпова «может быть применен только при наличии спора о праве» [6]. Т. И. Пляскина считает иск о признании права собственности одним из «наиболее распространенных гражданско-правовых способов защиты права собственности», который подается в случаях отрицания или оспаривания права на имущество, «решение об удовлетворении иска подтвердит правовое положение истца к имуществу, возникшее до подачи иска о признании права собственности» [7]. В этой статье подробнее рассмотрим защиту прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения. В судебной практике это иски о признании права собственности как способ защиты права собственности. Такой иск допускается п. 58 Постановления 4 Журнал «Трибуна ученого» Выпуск 04/2022 https://tribune-scientists.ru пленума Верховного суда Российской Федерации: «Лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности», а условием его удовлетворения является доказательство истцом возникновения у него соответствующего права. [3.п.58] При этом в п. 54. Постановления отдельно оговорено что «при рассмотрении судом спора о праве на недвижимое имущество истец представляет выписку из ЕГРП, выданную в соответствии с правилами ст. 7 Закона о государственной регистрации. Если его право не зарегистрировано в ЕГРП, истец представляет справку (иной документ) государственного регистратора об отсутствии зарегистрированного права на спорный объект недвижимости [3, п. 54]. Характеристика иска о признании права собственности: у лица есть основания для возникновения права собственности на объект недвижимого имущества, но по каким-либо причинам отсутствует государственная регистрацию перехода права собственности на недвижимое имущество на его имя. Истец: лицо, законно владеющее имуществом, не имеет зарегистрированного в установленном законом порядке права собственности на него. В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение [3, п. 45]. Истцом должны быть представлены доказательства возникновения у него соответствующего права, добросовестное исполнение обязательств по договору. Цель иска: возникновение права собственности. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная 5 Журнал «Трибуна ученого» Выпуск 04/2022 https://tribune-scientists.ru угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика, третьих лиц. Сроки и условия применения: в силу статьи 208 ГК РФ исковая давность не распространяется на требование собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. В этой связи длительность нарушения права не препятствует удовлетворению этого требования судом [3, п. 49]. Ответчиком по иску является: лицо, нарушающее права действием или бездействием, прежний собственник имущества, в качестве заинтересованного лица к участию в деле привлекается орган государственной регистрации. Как законодательство применяется судами на практике в отношении таких исков можно проанализировать, обратившись к поисковым системам. Так по иску о признании права собственности между истцом и ответчиком был заключен договор инвестирования в строительство «Жилого комплекса». Денежные средства согласно договору внесены Истцом полностью на расчетный счет Застройщика, что подтверждается платежными квитанциями. После ввода объекта в эксплуатацию ответчик никаких действий по передаче имущества не совершил, акт приема-передачи имущества подписан не был, также ответчиком не осуществлена постановка на кадастровый учет имущества. Отсутствие у Истца подписанного акта приема-передачи объекта является препятствием для государственной регистрации права собственности Истца на указанное имущество, что явилось нарушением прав истца и основанием обращения в суд. Набережночелнинский городской суд пришел к выводу, что заявленные исковые требования подлежать удовлетворению, поскольку истцом выполнены обязательства по договору и имущество фактически принято им [8]. Аналогичное решение, но уже при других обстоятельствах вынес Шемышейский районный суд Пензенской области вынес решение об удовлетворении исковых требований истца и признании права собственности за истцом на нежилое здание – склад, площадью 625,2 кв.м., приобретенный им по договору купли-продажи, заключенного между арбитражным управляющим, Журнал «Трибуна ученого» Выпуск 04/2022 https://tribune-scientists.ru 6 действующим от имени ООО РАО «Пенькозавод Шемышейский» и истцом, с указанием что расчет за задание произведен полностью, имущество передано по акту приема-передачи. Истец свои требования основывал на том, что не произведена государственная регистрация перехода права собственности виду того, что конкурсное производство по ООО РАО «Пенькозавод Шемышейский» было прекращено и в ЕГРЮЛ была внесена запись о ликвидации ООО РАО «Пенькозавод Шемышейский» [9]. Подводя итог, можно сказать, что исковые требования о признании права собственности могут применяться как способ защиты права собственности, в рамках защиты прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения, в случаях несвоевременно оформленной государственной регистрации перехода права собственности по различным видам договоров. Список литературы: 1. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 № 51-ФЗ (ред. от 25.02.2022) // Собрание законодательства РФ. 1994. № 32. Ст. 3301; 2022. №9 (часть I). Ст. 1252. 2. Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 года № 218-ФЗ (ред. от 14.03.2022) // Собрание законодательства Российской Федерации. № 29 (ч. I). 20.07.2015. Ст.4344. 3. Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» // Бюллетень Верховного Суда Российской Федерации. 2010. июль. № 7. 4. Сергеев А.П. Гражданское право: учебник: в 3 т. Т. 1. М.: Проспект, 2018. 1040 с. 5. Андреев Ю.Н. Механизм гражданско-правовой защиты. М.: Норма; Инфра-М, 2010. 464 c. Журнал «Трибуна ученого» Выпуск 04/2022 https://tribune-scientists.ru 7 6. Латыпов Д.Н. Процессуальные условия применения надлежащего способа защиты гражданских прав // Вестник гражданского процесса. 2016. № 2. С. 272-281. 7. Пляскина Т.И. Иск о признании права собственности в качестве самостоятельного традиционного способа защиты права собственности // Молодой учёный: Международный научный журнал. 2017. № 47 (181). С. 137- 139. 8. Решение Набережночелнинского городского суда от 20.10.2020 года по делу № 2-9152/2020. [Электронный ресурс] // Режим доступа: URL: http://naberezhno-chelninsky.tat. sudrf.ru/modules.php (дата обращения 10.02.2022 г.). 9. Решение Шемышейского районного суда Пензенской области от 29.07.2021 г. по делу № 2–164/2021. [Электронный ресурс] // Режим доступа: URL: https://sudact.ru/regular/doc/ (дата обращения 15.02.2022 г.). Журнал «Трибуна ученого» Выпуск 04/2022 https://tribune-scientists.ru 8